ALTO LUXO - APARTAMENTO EXCLUSIVO - VISTA P/ PARQUE BARIGUI - AUTOMAÇÃO COMPLETA Apresentamos um apartamento extraordinário em um dos condomínios mais admirados de Curitiba, uma verdadeira referência de arquitetura e excelência construtiva. Com 198m² privativos, esta residência suspensa oferece uma vista definitiva e deslumbrante para o Parque Barigui, acompanhada de uma iluminação natural privilegiada graças à orientação Norte — um privilégio raro. Totalmente equipado com automação residencial de última geração, o imóvel permite controlar iluminação, climatização, cortinas e diversos sistemas diretamente pelo aplicativo, com possibilidade de integração por comando de voz via Alexa. DESTAQUES DA AUTOMAÇÃO E TECNOLOGIA: - Iluminação LED com temperatura quente 2.7K e cenas RGB personalizáveis; - Cortinas e blackouts automatizados da Adorniê; - Sistema de ar condicionado VRF (máxima eficiência e silêncio); - Home theater dual zone, tanto no living quanto no ambiente íntimo; - Piso aquecido Hotfloor em todos os ambientes; - Eletrodomésticos premium: - Geladeira Samsung Family Hub; - Lava e seca conectadas; - Churrasqueira Kaefer de alta performance; - Sofá Natuzzi automatizado, unindo conforto e design italiano. ________________________________________ CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: Suítes e Privacidade: - Suíte master com hidromassagem, vista aberta para o Barigui, closet sob medida e acabamentos de alto padrão; - Duas demi-suítes integradas por sala íntima (podendo ser revertidas facilmente); - Escritório planejado com excelente iluminação; - Opção simples de retorno para 4 dormitórios (2 suítes + 2 demi-suítes), conforme a planta original. Ambientes Sociais: - Living amplo com decoração refinada, home theater e automação completa; - Sala de jantar integrada, com mobiliário de design e mesa Artefacto; - Espaço íntimo com confortável sofá Natuzzi automatizado; - Sacada generosa com fechamento estilo folha e churrasqueira a carvão automatizada. Cozinha e Área de Serviço: - Cozinha gourmet com marcenaria Florense, geladeira Family Hub, cooktop e dois fornos embutidos; - Área de serviço equipada com lava e seca Samsung conectadas, varal automático e amplo armário; - Dependência completa de apoio. Acabamentos: - Mármore Griss Armani e Onyx; - Mobiliário assinado, incluindo Ton Sour e Artefacto; - Piso aquecido; - Box até o teto e toalheiros térmicos; - Banheira com TV embutida e acesso a aplicativos de streaming. Vagas de Garagem: - 3 vagas: uma dupla + uma simples (Conveniência rara mesmo em empreendimentos de alto padrão) ________________________________________ SEGURANÇA E CONFORTO ABSOLUTOS: - Porta de serviço blindada com vídeo porteiro; - Câmeras no hall privativo e áreas estratégicas; - Elevador com senha e biometria; - Esquadrias com vedação termoacústica e regulagem de abertura. ________________________________________ LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: Com vista direta para o Parque Barigui e próximo ao Shopping Barigui, o imóvel fica em uma das regiões mais desejadas de Curitiba. Ao redor: supermercados premium (Festival, Condor, Muffato Gourmet), farmácias, escolas de referência e restaurantes renomados. Acesso rápido aos bairros Batel, Champagnat, Água Verde, Mercês e Centro. ________________________________________ CONDOMÍNIO COM EXPERIÊNCIA DE RESORT: - Guarita blindada; - Salão de festas de alto padrão; - Salão gourmet; - Game lounge; - Brinquedoteca e playground; - Bosque preservado, gazebo e mirante; - Piscinas interna (raia 20m), externa e infantil; - Deck molhado; - Fitness completo e estúdio de pilates; - Quadra poliesportiva; - Bicicletário; - Vestiários. ________________________________________ FICOU INTERESSADO? Agende sua visita e descubra o excepcional. Um imóvel que reúne elegância, tecnologia de ponta, conforto e uma vista que é simplesmente única.